賃貸から購入を検討している方へ」3つのポイント

こんにちは！不動産部の渡辺です。

2025年の賃貸市場では、家賃上昇が大きな話題となりました。

大手不動産情報サービス・アットホームの調査によると、

東京23区における、シングル向きマンションの平均家賃は、

2025年5月に初めて10万円を突破しています。

さらに2025年9月時点では、平均家賃が10万円を上回る区が、

23区中13区と、過半数に達しました。

これらのデータからも、都市部を中心に賃貸の家賃水準が

全体的に上昇していることが分かります。

こうした状況を背景に、

「このまま賃貸を続けるか」

「購入も選択肢として考えるか」

を検討し始める方が増えています。

そこで今回は、賃貸から購入を考える際に整理しておきたい

3つのポイントをご紹介します。

一つ目は、住まいにかかるお金と長期的な負担です。

賃貸は住み替えの自由度が高い一方で、

家賃が将来的に上昇する可能性があります。

購入の場合は住宅ローン返済が中心となり、

毎月の支払い額がある程度固定化されるケースも多く、

長期的な見通しを立てやすい点が特徴です。

目先の支出だけでなく数年先を見据えた比較が重要になります。

二つ目は暮らしの優先順位を明確にすることです。

賃貸では家賃や立地を重視しがちですが、

購入を検討する段階では将来のライフスタイルも含めた視点が欠かせません。

在宅ワークへの対応や将来の家族構成などを踏まえ、

「譲れない条件」と「柔軟に考えられる条件」

を整理することで、住まい選びの軸が見えてきます。

三つ目は、賃貸と購入を具体的に比較することです。

現在の家賃と想定される住宅ローン返済額を比べることに加え、

賃貸で住み続けた場合と購入後の将来の資産状況を数字で見える化することが大切です。

感覚ではなく、数字をもとに整理することで判断しやすくなります。

賃貸から購入への検討は多くの方にとって大きな転機となります。

住み替え先がまだ具体的に決まっていない段階でも構いません。

市場データを踏まえながら、お金や暮らし方を整理し

住まい選びを一緒に考えていきますので、ぜひお気軽にご相談ください！

at home公式ホームページ（参照）