住宅ローンは変動金利がおすすめな理由

私は元住宅ローン営業として、多くのお客様の資金計画に携わってきました。

お客様とお話する中で、

「金利は今後どうなるのか？」

「おすすめの銀行は？」

と聞かれることが増えています。

現在の市場は、変動金利は横ばい、

固定金利は緩やかに上昇という状況が続いており、

今後も急激な変動よりゆるやかな上昇が見込まれています。

そのうえで私が個人的におすすめしているのは変動金利です。

理由は、毎月の返済額を抑えられることが住宅ローンで最も大切だと考えているからです。

返済に余裕があれば、繰上返済や貯蓄・投資など将来の選択肢も広がり、

低金利が続く現在は変動金利の恩恵を受けやすい環境でもあります。

ここからは、住宅ローンを選ぶ際に重要な3つのポイントをご紹介します。

1つ目は 金利です。

総返済額に直結するため、複数の銀行を比較する事が重要です。

2つ目は団体信用生命保険の内容です。

保障の範囲や上乗せ金利の有無は銀行ごとに差があります。

金利の数字だけで判断せず、保障の中身を比較することが大切です。

そして最後の3つ目は、返済期間やその他サービスです。

近年は40年・50年ローンを扱う銀行も増え、月々の返済負担を、抑えやすくなっています。

同じ借入額でも、銀行によっては返済期間を伸ばすことで支払いを軽くできるケースもあります。

銀行によっては定額送金サービスがあり毎月々の送金手数料を無料にできる特典等もございます。

また、住宅購入では、

「頭金を入れて借入額を減らすべき」

と考える方も多いですが、

私はまず

“頭金を入れずに借りられるだけ借りる”

という選択肢も検討してほしいと思っています。

住宅ローンは、

低金利・長期返済・住宅ローン控除・団信付き

というメリットが非常に大きい商品だからです。

手元に資金を残し、ローンを合理的に活用することは、賢い選択だと考えます。

最後になりますが、お客様ひとりひとりにあった

銀行や資金計画をご提案させていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください！