管理適正評価制度、登録件数9,700件超に増加

（一社）マンション管理業協会は2022年4月に運用を開始した

「マンション管理適正評価制度」の登録件数が、2025年9月末時点で9,702件となったと発表しました。

2025年7〜9月では1,014件増と大幅に増加しており、

着実に同制度が浸透してきていることがわかる結果となりました。

同制度は、分譲マンションの管理状況（管理体制、建築・設備、管理組合収支、耐震診断関係、生活関連）について

専門家が30項目を評価し、星6段階表示することでマンションの管理状況を可視化ものです。

評価別登録数を見ると、「★4」が全体の42％にあたる4,080件でトップ。

「★5」が3,133件「★3」が2,114件「★2」が370件、「★1」が5件。「★0」はなし。

ワンストップサービスで申請して認定を取得したマンションは2,081件でした。

登録数を規模別でみると、50戸未満が51％、50〜99戸が31％と、

100戸未満の物件が8割を超えており、最大戸数は1,433戸、最小戸数は5戸となっております。

竣工年別では、「1991〜2000年」が29.4％と最多。

「01〜10年」が26.8％、「11〜20年」が18.1％と続き、築年数が最も古いものは築60年（1965年竣工）でした。

評価別で割合を見ると、総戸数が多ければ多いほど、「★5」の占める割合が高くなり、

400戸以上の物件では80.7％という結果でした。

また、竣工年が新しいほど「★5」が多くなり、21年以降竣工の物件で58.2％となっています。

評価項目には管理規約に必須とされる項目が入っているかという内容や、

防災対策として高齢者等が入居する住戸を記した名簿の作成など、

築年の古いマンションに関しては定期的な改定・見直しが必要な項目も多く、

そういった部分で竣工年による評価の差が生じているとも考えられます。

一定の基準を設けることでマンションごとの管理体制に優劣がつかないようになるためにも良い制度ですが、

評価・登録には管理組合への費用負担も発生するため

全てのマンションが登録をするということは難しいとは思います。

ただ、このような制度があること、どのような項目で評価がされているかを把握しておくことで、

マンションを購入する際の判断基準の一つにはなりますので、

気になる方はぜひ評価内容について確認してみてください。